Fundos imobiliários tem R$ 176 bi em gestão no Brasil

Fundos imobiliários tem R$ 176 bi em gestão no Brasil

Os fundos imobiliários brasileiros (FIIs) acumularam R$ 176 bilhões em patrimônio líquido, de acordo com o boletim mensal de abril de 2022 emitido pela B3. Este patamar é o maior da série histórica, e equivalente ao atingido em dezembro de 2021.

Segundo o relatório da B3, este patrimônio está distribuído pelos 710 fundos registrados na CVM. Destes, 411 estão listados na B3. Ambos os patamares são os maiores da série histórica. Este ano, até março, foram realizadas 17 ofertas públicas de fundos, que captaram R$ 58 bilhões.

30% dos investidores operam fundos imobiliários

O número de investidores operando neste mercado também cresceu, e atingiu 1,648 milhões, o que equivale a 32% dos investidores que operam na bolsa de valores. Destes, 1,641 milhões são pessoas físicas.

O número de investidores vem crescendo de forma exponencial nos últimos anos, Desde dezembro de 2018, quando 208 mil investidores operavam neste mercado, este número se multiplicou por 8.

Isto fez com que o ADTV (average trade value, o volume médio negociado) na B3 também crescesse no mesmo ritmo. Em 2018, o ADTV foi R$ 45 milhões, patamar que subiu para R$ 244 milhões, um crescimento de 5 vezes e meia. O maior patamar, contudo, foi em 2021, quando o ADTV atingiu R$ 269 milhões.

As pessoas físicas também correspondem a 73,8% dos ativos sob custódia e 67,5% do valor negociado. O segundo maior grupo em valor são os investidores institucionais, responsáveis por 19,9% da posição sob custódia e 22,2% do volume negociado.

Valor dos fundos passa por recuperação

O Ifix, índice que mede o valor das cotas de fundos negociados na B3, vem passando por um período de queda. Em 2021, o índice caiu 2%. Em 2022, até 5 de maio, a queda acumulada é de 0,24%.

Contudo, desde 14 de março, quando o índice atingiu o menor patamar do ano (2.704,57), o índice vem passando por uma recuperação. De 14 de março a 5 de maio, a alta acumulada foi de 2,8%.

A indústria de fundos imobiliários mobiliza todo um ecossistema, que pode gerar oportunidades para os investidores, como casas de análise, plataformas e consultores especializados. Fique atento às oportunidades abertas na beegin.

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