Securitização: o que é e qual a sua importância

Já ouviu falar em securitização? Basicamente, trata-se da conversão de dívidas de um credor em títulos que serão oferecidos a investidores que assumirão os riscos do negócio. 

Prática muito comum no mercado financeiro, especialmente no mercado imobiliário, a securitização viabiliza projetos de empresas, no agronegócio e no próprio setor imobiliário. 

É um processo que faz parte de uma gama de investimentos alternativos, que ganham mais espaço no mercado brasileiro. 

Como funciona

Vamos usar como exemplo uma empresa que pretende construir um novo empreendimento, seja um shopping center, um condomínio ou um prédio residencial. 

Ela precisa levantar capital em curto prazo para financiar a obra e dar andamento a esse projeto. Para isso, ela cede recebíveis a uma securitizadora, que emite títulos lastreados por esses recebíveis que posteriormente, serão vendidos a investidores no mercado de capitais. 

A securitizadora irá pagar antecipadamente à empresa um valor menor que o nominal dos recebíveis cedidos, já que irá assumir os riscos desses créditos. 

Trata-se de um processo de levantamento de recursos financeiros no mercado em troca da emissão de valores mobiliários 

A securitização é feita com ativos de baixa liquidez e que transferem os riscos que eram do credor para o investidor. 

Por ser um investimento de risco elevado, também pode trazer ganhos consideráveis ao investidor que decide desbravar essa alternativa. 

Títulos de securitização

Os principais títulos de securitização negociados no mercado são: 

  • Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRI): título negociado para o financiamento de projetos do agronegócio.
  • Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRA): título negociado para o financiamento de projetos imobiliários. 
  • Fundo de Investimento de Direitos Creditórios (FIDC): grupo de investidores com o objetivo de alocar os recursos em um único investimento, que pode ser de renda fixa. 
  • Debêntures: quando empresas querem iniciar um novo projeto, emitem títulos para financiar essa empreitada. 

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